Dom + starší dom na 72á pozemku - Málaš - Levice
Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom (suterén, poschodie - 3 izby, podkrovie) a 1.podlažný starsi dom v obci Malaš - Arma. Domy sa nachádzajú na polosamote, na bývalom majeri, na veľkom rovinatom pozemku rozlohou 7282m2. Každý dom má súpisne číslo. Pozemok je oplotený z troch strán, štvrtú stranu tvorí novy elektrický ohradník pre dobytok (chov koní). Plot je nový, betónový, nové brány. Na pozemku sú aj ďalšie technické stavby a stavby určené na chov zvierat (maštaľ, stajňa, udiareň - potrebujú opravu), dve studne, rodiace ovocné stromy.
1.dom - (zastavaná plocha 133 m2, podlahová 270 m2 plus suterén), bol postavený z tehly a kvádrov v roku 1970, v rokoch 2019-2020 bola začatá rekonštrukcia domu. Boli menené všetky okna na kvalitne plastové a nove exteriérové dvere. Podlaha je pôvodná drevená a dlažba. Kúrenie - nový automatický kotol na pelety Eko karbon. Ohrev vody - nový elektricky bojler. Dom je napojený na studňu a na obecný vodovod. Odpad - žumpa. Strecha je pôvodná - škridla. Dom je napojený na elektrinu 230/380V. Suterén - letná kuchyňa, technické miestnosti, dielňa, kotolňa. Prízemie - chodba, 3 nepriechodných priestranných izby, kuchyňa, veľká špajza, kúpeľňa a toaleta. S chodby je vstup do podkrovia. Podkrovie je pochôdzne, vysoké, vhodné na vytvorenie ďalších obytných miestnosti alebo izieb a terasy.
3D obhliadka domu momento360.com/e/uc/e67b7a70fc414e6483c50b44a27964b2?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true
3D obhliadka pozemku momento360.com/e/uc/8821298eecf048da9b7aca1a5ae59720?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true
2.dom má rozlohu 175 m2, bol postavený z pálenej tehly v roku 1960, je v pôvodnom stave, pevný, ale potrebuje serióznu opravu, napojený na elektrinu 230/380V. Dom je rozdelený na obytnú a technickú časti, časť domu slúžila ako stajňa pre kone. -----------------
Продаются два дома на участке 7282м2 в деревне Малаш, удаленная часть Арма ( в этой части всего 9 домов). Первый дом жилой, в нем на первом этаже 3 комнаты, коридор, ванная с туалетом, кухня, кладовая, лестница на второй этаж. На цокольном этаже котельная, несколько технических помещений и второй выход в сад. Весь второй этаж - свободное пространство, там предполагалось сделать террасу и несколько комнат. В доме в 2020 году был начат ремонт, все окна и входные двери новые, новый автоматический твердотопливный котел на отопление и новый электрический бойлер на нагревание воды.
Второй дом нужно капитально ремонтировать. В нем были жилая и техническая часть (мастерская и стойло для лошадей). На участке много технических построек ( хлев, коптильня, ...) Часть участка огорожена забором под электрическим напряжением, остальное - бетонный забор с двумя воротами. Состояние первого дома и участка можно посмотреть на 3D. Участок огорожен новым бетоновым забором с двумя воротами. ---------
Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky na t.č. 0907757247, e-mail: stepanova@kovalreality.sk
Výhody:
Pozemok je široký cca 60 m pri ceste, je možnosť rozdeliť pozemok na časti pre niekoľko rodín, sú tam aj 2 vstupné brané. Pekne prostredie ponúka pokojný a nerušený život. Je to ideálne miesto na chov dobytku, alebo chov a výcvik psov. Povolenie na chov do 4 koní. Možnosť záhradkárstva. Dom možno používať na rekreáciu. Asfaltová prístupová cesta. Nehnuteľnosť má veľký potenciál pre nových majiteľov aby si farmu upravili podľa vlastných predstáv. Obec Málaš je vzdialená 13 km od Želiezoviec, 27 km od Levíc, 33 km od Nových Zámkov, 24 km od Podhájskej s wellness centrom. Bratislava - 130 km, Budapešť - 87 km.
V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.
133 000 €